Dispositifs de defiscalisation
Dispositifs de féfiscalisation
Dispositif de défiscalisation avec /- ImmoGironde
Bienvenue sur la page dédiée aux dispositifs de défiscalisation d’ImmoGironde, votre partenaire de confiance en immobilier en Gironde. Vous investissez dans l’immobilier et cherchez des moyens de réduire votre charge fiscale? Vous êtes au bon endroit ! Nous vous présentons ici les principaux dispositifs de défiscalisation immobilière.
La défiscalisation immobilière consiste à utiliser certains dispositifs légaux permettant de réduire vos impôts en contrepartie d’investissements immobiliers.
Ces dispositifs encouragent l’investissement dans des secteurs ou des zones où il existe des besoins en logements.
Les Principaux Dispositifs
Loi Pinel
Destinée aux investissements dans le neuf, la Loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 12%, 18% ou 21% du prix d’achat du bien immobilier si vous vous engagez à le louer pendant 6, 9 ou 12 ans respectivement.
Loi Denormandie
Similaire à la Loi Pinel, la Loi Denormandie se concentre sur les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation. Elle vise à améliorer la qualité du parc immobilier français tout en proposant des réductions d’impôt.
Loi Malraux
La Loi Malraux encourage la rénovation de bâtiments anciens situés dans des zones protégées. Elle permet de déduire de vos impôts 22% à 30% des dépenses de rénovation, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Statut LMNP
En tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous pouvez bénéficier de régimes fiscaux avantageux, comme amortir le bien immobilier et déduire les charges de vos revenus locatifs.
Dispositif Censi-Bouvard
Pour les investissements dans des résidences avec services (étudiantes, seniors, de tourisme), le Dispositif Censi-Bouvard offre une réduction d’impôt sur le prix d’achat des logements neufs ou rénovés.