Lois Fiscales

Lois fiscales

Les lois fiscales forment un réseau de règles qui régulent la collecte des taxes par les autorités. Elles touchent divers aspects, tels que l’impôt sur le revenu, la TVA, et les taxes foncières. Ces lois jouent un rôle clé dans le financement des services publics et peuvent également influencer les comportements économiques et les investissements.

Loi Pinel

Elle offre aux investisseurs une réduction d’impôt sur le revenu lorsqu’ils achètent un bien immobilier neuf destiné à la location. La réduction est conditionnée par la durée de mise en location.

Loi Malraux

Elle vise à encourager la rénovation de bâtiments anciens situés dans des zones protégées. Elle permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur les montants dépensés pour la restauration.

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Loi Denormandie

Similaire à la Loi Pinel, mais axée sur l’achat et la rénovation de biens anciens dans des zones spécifiques. Elle vise à revitaliser les centres-villes.

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Achat en nue-propriété

L’investissement en nue-propriété s’effectue en situation de démembrement.
Concrètement, vous achetez des droits de nu-propriétaire et cédez l’usufruit locatif pendant une période donnée ( 15 à 20 ans).
L’objectif est de créer du patrimoine qui va échapper à l’IFI aux aléas locatifs, à toute forme de fiscalités et d’entretien…

IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière)

Remplaçant de l’ISF, l’IFI concerne les personnes dont le patrimoine immobilier net est supérieur à un certain seuil. Il est essentiel de connaître les règles de cet impôt et ses implications pour les grands investisseurs immobiliers.

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